ターナー＆タウンゼント、工事請負サービスを強化し建設プロジェクト成功を加速

建設プロジェクトを包括的に支援する工事請負サービス

ターナー＆タウンゼント株式会社は、日本国内において工事請負（プリンシパル）サービスの提供を強化しました。これにより、企業の設備投資や不動産開発プロジェクトを、計画の策定から設計、調達、そして施工まで、すべてまとめて支援する体制が整えられました。

建設市場の課題と新たなプロジェクト推進方法

近年、建設業界では、工事に使う材料の値段が上がったり、働く人が足りなくなったりといった問題が起きています。そのため、予定していた予算を超えたり、工事の期間が延びたりすることが、会社にとって大きな課題となっています。また、データセンターや医療・研究施設、最新の工場など、大規模で高度な技術が必要なプロジェクトが増えており、これまでのやり方だけでは対応が難しいケースも出てきています。

このような状況の中で、日本でも「オープンブック契約」のような透明性の高い契約方法や、発注者（工事を依頼する側）の立場で計画から実行までをサポートする「プリンシパル型サービス」への関心が高まっています。国土交通省も、工事の費用を公開し、発注者と事業者がリスクを分かち合いながらプロジェクトを進める「オープンブック・コストプラスフィー契約（OBCF）」について、その有効性や導入の検討を進めています。

ターナー＆タウンゼントの工事請負サービスの特徴

ターナー＆タウンゼントの工事請負サービスは、これまでプロジェクトマネジメント（PM）やコンストラクションマネジメント（CM）として培ってきた知識や経験を活かし、自らが工事を請け負う主体となってプロジェクト全体をまとめます。これにより、発注者の負担を減らし、スピーディーな意思決定を可能にします。

このサービスの大きな特徴は、プロジェクトの目的や市場の状況に合わせて、「オープンブック方式」と「クローズブック方式」の両方を提供できる点です。

• オープンブック方式：工事にかかる費用を公開しながら材料の調達や施工を進めるため、高い透明性が保たれます。発注者はコストが適切かどうかを確認しながら、最も良い調達方法を選ぶことができます。

• クローズブック方式：工事を請け負う会社がコストのリスクを管理します。そのため、短い期間での意思決定や、早く事業を始めたい場合に適しています。

ターナー＆タウンゼントは特定建設業の許可も持っており、様々な建設工事に対応できます。事業の計画から設計の管理、施工のマネジメント、そして最終的な引き渡しまでを一貫してサポートすることで、発注者は複数の会社との調整に手間を取られることなく、本来集中すべき事業戦略や投資の判断に力を注ぐことができます。

グローバルな知見と日本市場での経験を融合

ターナー＆タウンゼントは今後も、世界中で培ってきたプロジェクトマネジメントの知識と、日本市場での実務経験を組み合わせ、発注者にとって最適な工事の実行方法を提供していくとしています。単に工事を請け負うだけでなく、透明性と柔軟性を持った新しいプロジェクトの進め方を通じて、企業の継続的な成長と社会の基盤となる施設の発展に貢献していく方針です。

ターナー＆タウンゼント株式会社について

ターナー＆タウンゼントは、世界64か国に23,000人以上の社員を持つ、グローバルな建設プログラム・マネジメント企業です。不動産、インフラ、エネルギー、天然資源といった分野のお客様と協力し、大規模なプログラムやプロジェクト、コスト管理、ネットゼロ（温室効果ガス排出量実質ゼロ）やデジタルソリューションなどを世界中で専門としています。同社は、世界最大の商業用不動産サービス・投資会社であるCBREグループの傘下にあります。