建設DX・i-Construction wpmaster 2026年8月24日 0 コメント

施設管理クラウド「RAKU-PLAT」β版有償トライアル開始、戸田建設が提供

戸田建設株式会社は、施設管理クラウド「RAKU-PLAT（ラクプラット）」のβ版有償トライアルを開始しました。

RAKU-PLATは、これまで属人化や情報分散が課題だった施設管理業務を、データに基づいて効率化することを目指しています。建物を部屋やゾーンごとに管理する「空間BIM」という独自のデータモデルを中心に、施設の不具合や対応状況、費用などをまとめて見やすくします。専門的なBIMの知識がなくても、日々の業務で情報を入力するだけでデータが自然にたまっていくのが特徴です。これにより、経験や勘に頼りがちだった従来の施設管理を、データに基づく計画的な運用へと変えていきます。

RAKU-PLAT公式サイト: https://raku-plat-lp.com

開発の背景

建物は建てられた後の維持管理・運用に多くの費用がかかります。あるオフィスビルの試算では、建物の寿命100年間のうち、維持管理・運用コストが全体の約86%を占めると言われています。しかし、施設情報の活用やメンテナンス計画が十分にできていないことが多く、確認に時間がかかったり、修繕の判断が遅れたりすることがありました。また、必要な情報が担当者個人の記憶やファイルサーバー、Excel台帳などにバラバラに保存されているため、「特定の担当者に聞かないとわからない」といった状況が生まれ、修繕費用の最適化や長期的な計画を立てるのが難しいという課題がありました。

これらの課題を解決するため、戸田建設は社内ベンチャープログラムから、建設会社として培ってきた建物や空間の知識を活かし、維持管理に必要な情報をシンプルに扱える「RAKU-PLAT」を開発しました。

RAKU-PLATの主な特徴

RAKU-PLATは、BIMやITの専門知識がなくても直感的に使えるよう設計されています。主な特徴は以下の通りです。

(1)「空間BIM」― “場所”と“データ”が連動

建物を部屋やゾーンといった単位で捉え、維持管理に必要な情報を結びつけるデータモデルです。設計・施工で使われる一般的なBIMとは異なり、維持管理の情報をシンプルに扱えます。建物内の「場所」に資料、不具合、点検記録、費用などがひも付き、現場と経営をつなぐ共通のツールとして役立ちます。

(2)建物カルテ機能 ― 施設全体を「一枚のカルテ」のように可視化

不具合の発生場所や対応状況、費用などをダッシュボードで分かりやすく表示します。期間や種類ごとに確認できるため、施設全体の状況を把握し、修繕の優先順位を決めたり、予算を説明したりする際に役立ちます。

(3)デジタルキャビネット機能 ― 「あの図面どこだっけ」を減らす

図面、報告書、契約書、保証書、点検記録などを、建物の「場所」にひも付けて一元管理します。ドラッグ＆ドロップで簡単に登録でき、情報を探す時間を短縮し、担当者が変わっても情報が失われないように支援します。

(4)AI検索機能 ― “対話”で必要な情報にたどり着く

普段の会話のように質問すると、AIが過去のデータをもとに、要約や場所の可視化、関連資料へのアクセスを提示します。この検索の精度は、日々の入力データによって高まります。不具合報告は、発生場所や写真、状況などを簡単な操作で登録でき、AIが内容に応じて分類タグを自動で付けます。これにより、日々の報告が整理され、「自然にデータがたまる」仕組みを実現します。

β版有償トライアル（先行導入）について

戸田建設は、RAKU-PLATの正式リリースに向けて、実際の施設で試験的に運用するβ版有償トライアルを開始しました。このトライアルでは、先行導入パートナーと協力し、実際の環境での機能の使いやすさや運用方法を検証します。そこで得られた意見をすぐに製品の改善に活かし、現場のニーズに合った、使いやすく効果的なプラットフォームへと発展させていきます。