建設DX・i-Construction wpmaster 2026年8月19日 0 コメント

Tektome、大林組に建設特化のAI基盤を提供法令・条例調査で業務効率を約67%削減

Tektome株式会社は、株式会社大林組に対し、建設に特化したエージェント知能基盤「Tektome」の提供を開始しました。現在、大林組の設計初期段階における法令・条例調査への試験導入が進められています。

この取り組みは、大林組が全社的に進める生成AI活用の取り組みの一つで、設計本部建築法制部によって実施されています。

設計初期の法令調査を効率化

建設プロジェクトでは、建築基準法や消防法、省エネ法といった国の法律に加え、地域ごとの条例など、多くの法令を確認する必要があります。特に設計の初期段階では、クライアントの要望が固まっていない中で、プロジェクトに関わる幅広い法令を洗い出し、設計方針に影響する重要な点を早めに把握することが求められます。

大林組では、建築基準法に基づく許認可業務を行う建築法制部が、設計者からの相談対応や設計内容の法的チェックを担っています。設計初期には多くの法令が関係するため、論点の洗い出しや整理に時間がかかることがありました。このような状況で、設計者と建築法制部が早い段階から論点を共有し、協力して考えることが、スムーズな設計と品質の向上につながります。

今回の取り組みでは、設計者が行う初期調査と建築法制部による専門的なチェックの間にAIエージェントが加わります。設計者はAIエージェントと対話しながら確認事項を整理し、建築法制部は専門的な判断が必要な点に集中してチェックできるようになります。これにより、法令確認を設計の節目ごとに行う「点」の作業から、設計の進行に合わせて継続的に支援する「線」の作業へと広げることを目指しています。

試験導入は段階的に進められ、建築法制部がAIエージェントの回答の正確さや適切な使い方を確認しています。その結果を踏まえ、現在は複数の設計プロジェクトで設計者がこのシステムを試用しています。

この検証により、法令調査や要件整理にかかる時間が、一人あたり週平均4.3時間から1.4時間へと短縮され、週平均で2.9時間、約67％の削減効果があったと報告されています。詳細については、大林組の発表をご確認ください。(https://www.obayashi.co.jp/news/detail/news20260819_1.html)

この取り組みを通じて、法令調査の時間を短くするだけでなく、設計者の安心感を高め、設計者と建築法制部が論点を共有しながら協力しやすくすること、そして組織全体での知識の蓄積と共有を目指しています。

法令・条例リサーチを担うAIエージェント

「Tektome」は、企業が持つ独自の知識を蓄積し、建設に特化した複数のAIエージェントがその知識を業務に応じて使いこなし、連携する知能基盤です。特別なシステム開発は不要で、自然な言葉で指示するだけで利用でき、使えば使うほど会社の業務に合わせて最適な形に進化します。

AIエージェントは、それぞれのプロジェクトの目的、規模、場所などの条件を深く考慮し、適用される条件や論点を深く掘り下げた上で、そのプロジェクトに合った答えを出します。

今回、大林組では、建築基準法や関連する条例などの法令情報と、大林組独自のチェック基準や確認方法といった知識を「Tektome」の知能基盤に蓄積し、法令・条例リサーチを行うAIエージェントとして活用しています。設計者はこのAIエージェントに質問することで、設計の初期段階から継続的に法令・条例を確認できます。

具体的には、設計中に生じた疑問をその場で問いかけ、確認すべき法令や論点を整理する「壁打ち」と、建築法制部のチェックを受ける前に検討漏れがないかを確認する「セルフチェック」の二つの方法で活用されています。これにより、調査を効率化し、建築法制部のチェックに向けた論点整理の精度を高め、設計の品質向上を支援します。

AIエージェントは、質問に対してまず結論を示し、その判断の根拠となる条文も提示します。設計者は、示された根拠をもとに元の条文を自分で確認できます。また、AIエージェントだけでは最終的な判断ができない論点については、「要確認」として示し、最終的な判断は人が行うことを前提としています。必要な情報は表や図に整理して出力できるため、設計者自身の理解を深めるだけでなく、社内での情報共有や合意形成にも役立ちます。

Tektomeを利用した設計者の声

大林組の設計担当者からは、以下のような声が聞かれています。

設計本部建築設計部鈴木氏
「自分一人では、自分が知っている範囲の中でしか探せません。Tektomeは、自分の頭に入っていないところまで拾ってくれるため、安心感があります。チームでは用途変更時の条件比較にも活用しており、同じ条件でまとめて整理できる点も役立っています。」
設計本部建築設計部菊地氏
「いろいろな法令を一度に調べられるため、調査時間を大きく短縮でき、その分、設計に費やす時間を増やせると感じています。回答には根拠が示されるため、自分で確かめられ、社内資料にも活用できます。事前に法令や論点を整理したうえで法制部に相談できるため、やり取りもより効率的になると思います。」

今後の展望

Tektomeが目指すのは、人とAIが協力し、企業に蓄積された知識を組織全体の力に変えていくことです。分からないことや迷いが生じたときに、まずTektomeのAIエージェントに尋ね、必要な情報や論点を整理した上で人が判断する。このような協力の仕方が様々な設計・施工業務に自然に根付くことで、建設プロジェクトの質の向上に貢献し、そこで生まれる価値が人々や社会へと広がっていく未来を見据えています。

今回の取り組みは、組織の知識を日々の設計判断に生かす新しい業務の進め方を、実際の業務に合わせて具体的に形にしていくものです。Tektome株式会社と大林組は、引き続きこの試験導入を通じてその有効性を慎重に確認し、今後の活用方法を共に検討していく予定です。

Tektome株式会社は、顧客と共に実践と検証を重ねながら、建設業界における生成AIの活用を単なるアイデアにとどめず、継続的に価値を生み出す形での実現を進めていきます。

Tektome株式会社について

Tektome株式会社は、建設特化のエージェント知能基盤『Tektome』を提供するAIソリューション企業です。最先端のAI技術を組み合わせ、企業固有の建築設計データをもとに、建築設計における技術の継承と生産性向上を支援するプラットフォームを提供しています。建築設計に関するAIの研究開発を継続的に進め、蓄積された膨大な設計ノウハウから技術を引き出すAIによる建設DXの実現を目指しています。