DX wpmaster 2026年5月26日 0 コメント

AI査定システム「参謀くん」と不動産ビッグデータ「R.E. DATA」が連携開始、オーナー開拓業務を一気通貫で効率化

Studio LOC合同会社が提供するAI査定システム「参謀くん」と、TRUSTART株式会社が提供する不動産ビッグデータプラットフォーム「R.E. DATA」が、2026年5月26日よりシステム連携を開始しました。この連携により、不動産会社などが行うオーナー開拓業務が、登記簿取得やリスト作成から、査定、提案までを一つの流れで完結できるようになります。

連携の背景

不動産会社にとって、管理物件の受託や売主の仲介獲得に向けたオーナー開拓は重要な業務です。しかし、これまでのオーナー情報の取得（登記簿取得、見込みリスト作成）やオーナーへの提案（査定書作成、説明）といった業務は、多くが人の手作業で行われており、効率が悪いという課題がありました。

これまで「R.E. DATA」はオーナー情報の取得を、「参謀くん」はオーナー提案を、それぞれデータと技術の力でサポートしてきました。しかし、人手不足や競争の激化が進む中で、「見込みオーナーの発掘から提案までをもっと効率的に行いたい」という利用者の声が高まり、今回のシステム連携が実現しました。

システム連携の概要とメリット

今回の連携により、不動産オーナー開拓の業務効率が大幅に向上することが期待されます。

直感的な地図操作で登記取得を効率化

「参謀くん」の利用者は、画面から直接「R.E. DATA」にログインできます。「R.E. DATA」では、ゼンリン社の「ブルーマップ」に対応した地図上で物件を特定し、必要な不動産登記をまとめて取得することが可能です。これにより、地番を一つ一つ検索する手間がなくなり、事務作業の時間が大幅に短縮されます。

多角的な検索でターゲットを絞り込む

「R.E. DATA」は、築年数や登記の変更履歴（相続、売買など）といった多様な条件で物件を絞り込むことができます。データに基づいた精度の高い見込みリストを作成できるため、たとえば以下のようなターゲットを見つけ出すことが可能です。

管理受託候補を探す例
- 自社エリア内で、1棟アパートやマンション、かつ築20年以上の物件オーナーを検索。
売主候補を探す例
- 自社エリア内で、過去に相続による所有権移転登記があった物件オーナーを検索。

CRM連携と迅速な査定

「R.E. DATA」で取得したデータは、「参謀くん」のCRM（顧客管理）機能に自動的に連携されます。この見込みオーナーリストをもとに、ダイレクトメールの発送や訪問といった営業活動を効果的に行えます。さらに、「参謀くん」から瞬時に賃料査定や売買査定ができるため、成果につながる提案を迅速に行うことが可能です。

※「参謀くん」から「R.E. DATA」にログインするには、「R.E. DATA」のアカウント開設が必要です。
※「参謀くん」の月額料金とは別に、登記簿取得1件ごとに「R.E. DATA」の利用料がかかります。なお、「R.E. DATA」では原則として初期費用や月額料金はかかりません。

両社の代表コメント

TRUSTART株式会社の代表取締役である大江洋治郎氏は、「不動産業界の生産性を高めるには、優れたツール同士がスムーズにつながることが大切です。今回の『参謀くん』との連携は、まさにその第一歩であり、現場の業務全体が変わる体験を提供できると確信しています。今後もこのような連携を積極的に進め、業界全体の発展に貢献していきます」と述べています。

Studio LOC合同会社の代表社員である長田幸洋氏は、「『参謀くん』の利用者から登記簿取得機能への要望が高まる中、TRUSTARTの大江氏とセミナーで一緒に登壇する機会があり、『R.E. DATA』の可能性に強く惹かれました。その後、両社で連携に向けた話し合いを重ね、今回の実現に至っています。『R.E. DATA』を知れば知るほど、データの網羅性と使いやすさの両方に感銘を受けており、この連携が『参謀くん』利用者の成果に直結すると確信しています」とコメントしています。

「参謀くん」とは

「参謀くん」は、Studio LOCが開発・提供する、不動産会社向けの「プロ専用・AI査定システム」です。誰でも簡単に、正確で納得感のある賃料査定書や売買査定書を作成できます。現在、全国数百社の不動産会社に導入されており、査定業務の効率化とオーナーへの営業活動の成果向上に貢献しています。

「参謀くん」のご利用については、資料請求や無料デモを受け付けています。

販売対象：不動産会社（賃貸管理、売買仲介、買取再販、開発）、建築会社など
無料トライアル：初月30日間
初期費用：0円
月額料金：10,000円（税別）～
サービス詳細：https://www.sambo-kun.com/

Studio LOCは、「参謀くん」をはじめとするデータ活用サービスや情報の提供を通じて、不動産業界の発展とDX（デジタルトランスフォーメーション）に貢献していく方針です。

参謀くんの紹介動画はこちらです。

AI査定システム「参謀くん」とは

Studio LOCについて

Studio LOC合同会社は、金融やコンサルティング業界出身の創業者2名が立ち上げた独立系の不動産テック企業です。これまでの常識にとらわれない発想と、500社以上の不動産会社へのヒアリングに基づく顧客ニーズの深い理解を基に、独自のサービスを自社で開発・提供しています。

会社名：Studio LOC合同会社
本社：東京都台東区浅草5-52-5
代表者：代表社員長田幸洋
設立：2018年9月
事業内容：不動産テクノロジーサービス事業など
URL：https://studio-loc.com/

「R.E. DATA」とは

「R.E. DATA」は、TRUSTARTが開発・提供する不動産ビッグデータプラットフォームです。インターネット上では手に入りにくい、アナログな不動産情報を独自に集めてデータ化し、提供しています。登記情報、地番、公図といった不動産関連データをまとめて見ることができる環境を提供し、営業活動の効率化や意思決定の正確さの向上に役立っています。

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