DX wpmaster 2026年5月26日 0 コメント

AI査定システム「参謀くん」と不動産ビッグデータ「R.E. DATA」が連携開始

Studio LOC合同会社が提供するAI査定システム「参謀くん」と、TRUSTART株式会社が提供する不動産ビッグデータプラットフォーム「R.E. DATA」が、2026年5月26日よりシステム連携を開始しました。

この連携により、不動産会社が行うオーナー開拓業務において、登記簿の取得や見込み客リストの作成から、物件の査定、そしてオーナーへの提案までを、一つの流れで効率良く進めることが可能になります。

連携の背景にある課題

これまで、不動産会社では、物件の管理を任されたり、売却の仲介を依頼されたりするために、オーナーを探す業務を日々行っていました。この業務は大きく分けて、オーナーの情報を集めること（登記簿取得やリスト作成）と、オーナーに提案すること（査定書の作成や説明）の2つの段階があります。

これらの業務は、ほとんどが人の手作業で行われていたため、時間がかかり、なかなか良い結果につながらないという課題がありました。「R.E. DATA」は情報収集の課題を、「参謀くん」は提案の課題をそれぞれ解決してきましたが、不動産業界の人手不足や競争が激しくなる中で、「もっと効率的にオーナーを見つけ、提案まで行いたい」という声が多く寄せられたため、今回の連携が実現しました。

システム連携の概要とメリット

今回の連携により、不動産会社の業務に以下のようなメリットが生まれます。

「参謀くん」の利用者は、画面から直接「R.E. DATA」にログインできるようになります。（※「R.E. DATA」のアカウント開設が必要です）
「R.E. DATA」では、オーナー情報を効率的に取得できます。
- 地図を使った登記取得の効率化: ゼンリン社の「ブルーマップ」に対応した地図上で、必要な場所をピンで指定したり、まとめて情報を取得したりすることで、住所から土地の情報を探す手間が省けます。これにより、必要な不動産登記を素早く手に入れ、事務作業を大幅に減らせます。
- 様々な条件でのターゲティング: 築年数や登記の変更履歴（相続や売買など）といった多くの条件で物件を絞り込むことができます。データに基づいた正確な見込み客リストが作れるため、より効果的な営業活動につながります。
  - 具体的な検索例1：管理を依頼される物件を探す場合
    - 自社が担当するエリア内で、一棟のアパートやマンションで、築20年以上の物件オーナーを探す。
  - 具体的な検索例2：売却を依頼されるオーナーを探す場合
    - 自社エリア内で、過去に相続によって所有者が変わった物件オーナーを探す。
「R.E. DATA」で取得したデータは、「参謀くん」の顧客管理機能（CRM）に自動で連携されます。この見込みオーナーリストをもとに、ダイレクトメールを送ったり、訪問したりといった営業活動がスムーズに行えます。
「参謀くん」から瞬時に賃料や売買の査定を行うことができ、実際の成果につながりやすくなります。

※「参謀くん」の月額料金とは別に、登記簿取得1件ごとに「R.E. DATA」の利用料がかかります。「R.E. DATA」では、原則として初期費用や月額料金はかかりません。

両社代表からのコメント

TRUSTART株式会社代表取締役の大江洋治郎氏は、「不動産業界の生産性を高めるためには、優れたツール同士がスムーズにつながることが大切です。今回の『参謀くん』との連携は、まさにその第一歩であり、現場の仕事の進め方全体が変わるような体験を提供できると確信しています。今後もこのような連携を積極的に進め、業界全体の発展に貢献していきます」と述べています。

Studio LOC合同会社代表社員の長田幸洋氏は、「『参謀くん』の利用者から登記簿取得機能への要望が高まる中、TRUSTARTの大江氏とセミナーで一緒に登壇する機会があり、『R.E. DATA』の可能性に強く引かれました。その後、両社で連携に向けて話し合いを重ね、今回の実現に至っています。『R.E. DATA』を知れば知るほど、データの豊富さと使いやすさの両立に感銘を受けており、この連携が『参謀くん』利用者の成果に直結すると確信しています」とコメントしています。

「参謀くん」とは

「参謀くん」は、Studio LOCが開発・提供する、不動産会社向けの「プロ専用・AI査定システム」です。誰でも簡単に、正確で納得感のある賃料査定書や売買査定書を作ることができます。現在、全国数百社の不動産会社に導入されており、査定業務の効率化やオーナーへの営業活動で成果を出すことに役立っています。

「参謀くん」のご利用について

現在「参謀くん」では、資料請求や無料デモを受け付けています。

販売対象：不動産会社（賃貸管理、売買仲介、買取再販、開発）、建築会社など
無料トライアル：最初の30日間
初期費用：0円
月額料金：10,000円（税別）～

サービス詳細：https://www.sambo-kun.com/

動画で「参謀くん」について詳しく見る：https://youtu.be/pCYI11KCxEk

Studio LOCは、「参謀くん」をはじめとしたデータ活用サービスや情報の提供を進め、不動産業界の発展やデジタル化に貢献していきます。

Studio LOCについて：https://studio-loc.com/

「R.E. DATA」とは

「R.E. DATA」は、TRUSTARTが開発・提供する不動産ビッグデータプラットフォームです。インターネット上では手に入りにくい、アナログな不動産情報を独自に集めてデータ化し、提供しています。登記情報や地番、公図といった不動産関連データをまとめて見られるようにすることで、営業活動の効率化や、より良い意思決定に貢献しています。