パナソニック ホームズが地盤災害リスクを分かりやすく説明する「地盤考察書」の運用を開始

パナソニック ホームズ株式会社は、2026年8月より、住宅などを建てるお客様向けに「地盤考察書」の運用を始めました。この取り組みは、建築予定地の地盤が持つ災害リスクや、それに対する対策工事の内容・費用、その根拠などを分かりやすく説明することで、お客様が安心して家づくりを進められるようにサポートするものです。

背景にある地盤災害リスクと情報提供の課題

近年、大きな地震が起こった際に液状化などの地盤災害が発生し、住宅に住み続けることが難しくなるケースが増えています。このため、家を建てる側が土地のリスクについて、事前にしっかり説明することが求められています。

これまで、多くの住宅メーカーでは地盤調査の結果説明が行われてきましたが、その方法や内容は担当者によって違いがありました。しかし、2025年12月には、日本建築学会の「小規模建築物基礎設計指針」が改定され、地盤調査の結果を適切に評価し、建築主へ地盤リスクを説明することの重要性が改めて示されました。さらに、建築主とのリスクコミュニケーションを行うことが初めて明確に記載されています。

また、パナソニック ホームズが行ったアンケート調査でも、住宅の購入を考えている方や購入した方の多くが地盤リスクに関心を持っている一方で、関連する情報を理解したり、適切な判断をしたりすることに難しさを感じていることが分かっています。

「地盤考察書」による情報提供の均質化

今回導入された「地盤考察書」は、パナソニック ホームズが建てるすべての住宅（年間およそ4,000棟）で行う地盤調査とその判定結果に基づいて、共通のフォーマットで自動的に作成されます。これにより、担当者の経験やスキルによる説明の質のばらつきをなくし、専門的で分かりにくい内容も図や平易な言葉で伝えることで、すべてのお客様に統一された分かりやすい情報を提供できるようになります。これは、リスクコミュニケーションの質を高め、均一化を目指す、住宅業界でも先進的な取り組みです。

パナソニック ホームズは、創業以来、地震に強い家づくりを進めており、過去の大規模地震では住宅が倒壊したことはありません。しかし、令和8年熊本地震では、断層に近い住宅で地盤が原因となる損害が発生しており、地盤災害による被害を完全にゼロにすることは難しいのが現状です。

このような状況の中、パナソニック ホームズは、安心・安全な暮らしの土台となる確かな地盤設計と、お客様が納得して家づくりを進めるための誠実なリスクコミュニケーションを通じて、将来の地盤災害への備えをお客様と一緒に考え、生涯にわたって安心して暮らせる住まいを提供できるよう、これからも取り組みを進めていく方針です。