建設DX・i-Construction wpmaster 2026年8月3日 0 コメント

モジュラー建築市場、2031年までに1,298億米ドル規模へ成長予測

株式会社グローバルインフォメーションは、市場調査レポート「モジュラー建設：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）」（Mordor Intelligence）の販売を開始しました。

モジュラー建築市場の成長予測

Mordor Intelligenceの調査によると、モジュラー建築市場は2025年の912億5,000万米ドルから、2026年には967億7,000万米ドルに拡大すると見込まれています。さらに、2031年までには1,298億1,000万米ドルに達すると予測されており、2026年から2031年にかけて年平均成長率（CAGR）6.05％で成長すると考えられています。

このレポートでは、市場を以下の項目ごとに分析しています。

素材: 鉄鋼、コンクリート、木材、プラスチック
建設タイプ: 恒久型モジュラー、移動可能型モジュラー
サービス段階: 新築、アフターサービス・メンテナンス、改修
エンドユーザーセクター: 産業・公共施設、住宅、商業
地域: アジア太平洋、北米、欧州、南米、中東・アフリカ

地域別の市場動向

アジア太平洋地域が成長を牽引

アジア太平洋地域は、2025年に世界の売上高の47.16％を占め、2031年まで年率7.21％で拡大すると予想されています。中国の都市化計画、インドの住宅供給計画、シンガポールやマレーシアでのプレハブ建築の義務化などが、オフサイト生産への投資を促しています。日本の大手企業である積水ハウスや大和ハウスは、工場での生産技術をオーストラリアや米国に輸出しており、地域のバリューチェーンを強化しています。

北米と欧州の動向

北米地域では、労働力不足や大規模な助成金がモジュラー建築市場を後押ししています。提案されている300億米ドルの連邦助成金パッケージや州レベルのプログラムにより、プロジェクトの承認期間が短縮される一方で、ダラス・フォートワース空港のターミナルFのような大規模プロジェクトが経済効果を示しています。しかし、州ごとの規制の違いがコンプライアンスコストを高め、州をまたいだ輸送の遅延につながり、市場の成長を緩やかにしている側面もあります。

欧州地域では、脱炭素化規制と木材の利用が市場の特徴です。「建築物のエネルギー性能に関する指令」がゼロエミッション目標を義務付けており、工場で製造される外皮材が規制遵守の近道とされています。ドイツや英国での労働力不足も、プレハブ工法への移行を加速させています。

サウジアラビアやブラジルなどの新興地域でも強い需要が見られますが、資金調達の制約や現地の工場生産能力の限界を克服することが、モジュラー建築市場への貢献を最大化するために必要とされています。