モジュラー建設市場、2031年までに約1,300億ドル規模へ成長予測
株式会社グローバルインフォメーションは、モルドアインテリジェンスによる市場調査レポート「モジュラー建設：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）」の販売を開始しました。
モジュラー建設市場の成長見込み
このレポートによると、モジュラー建設市場は今後大きく成長すると予想されています。2025年には912億5,000万米ドルだった市場規模が、2026年には967億7,000万米ドルに拡大し、2031年には1,298億1,000万米ドルに達する見込みです。これは、2026年から2031年の間に年平均6.05％の成長率（CAGR）で伸びることを意味します。
モジュラー建設とは、建物の主要な部分を工場であらかじめ作り、それを建設現場で組み立てる方法です。これにより、現場での作業時間を減らし、品質を安定させ、コストを抑えることが期待されています。
地域ごとの市場動向
アジア太平洋地域が成長を牽引
アジア太平洋地域は、モジュラー建設市場の成長を特に強くけん引しています。2025年には世界の売上高の47.16％を占め、2031年までには年率7.21％で市場が拡大すると予測されています。中国の都市化計画やインドの住宅供給計画、シンガポールやマレーシアでのプレハブ建築の義務化が、工場での建築部品生産への投資を促しています。日本の大手企業も、工場で培った技術をオーストラリアや米国に輸出しており、地域の建設技術の発展に貢献しています。
北米地域の状況
北米地域では、建設業界の労働力不足や、連邦政府や州政府による大規模な助成金制度がモジュラー建設市場の成長を後押ししています。これにより、建設プロジェクトの承認までの期間が短縮されるなどのメリットがあります。しかし、州ごとに異なる規制があるため、手続きにかかる費用が高くなったり、州境を越えた材料の輸送が遅れたりすることが、市場の成長を少しだけ遅らせる原因となっています。
欧州地域の動向
欧州地域では、環境に配慮した「脱炭素化」の規制や、木材を建材として積極的に使う動きが特徴です。建物から排出される二酸化炭素をゼロにするという目標が義務付けられているため、工場で生産される外壁材などが、この規制を守るための効果的な方法として注目されています。ドイツや英国における労働力不足も、プレハブ工法への移行を加速させています。
サウジアラビアやブラジルといった新興国でもモジュラー建設への強い需要が見られますが、資金調達の難しさや、現地の工場での生産能力の限界といった課題を乗り越えることで、市場への貢献を最大限に高めることが期待されます。
レポートの構成
このレポートでは、モジュラー建設市場をさまざまな角度から分析しています。具体的には、使用される素材（鉄鋼、コンクリート、木材、プラスチック）、建設の種類（恒久型モジュラー、移動可能型モジュラー）、サービス段階（新築、アフターサービス・メンテナンス、改修）、エンドユーザーの分野（産業・公共施設、住宅、商業）、そして地域（アジア太平洋、北米、欧州、南米、中東・アフリカ）ごとに市場の状況を詳しく調べています。
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