スキルアップ wpmaster 2026年8月19日 0 コメント

インフレ・金利上昇時代に備える！長期保有型不動産投資戦略と失敗しない建設会社選びのコツ

長期保有型不動産投資戦略と建設会社選定の重要性を解説する無料ウェビナー開催

株式会社ゴールドオンラインは、めぐる組（株式会社めぐる）事業開発本部長の大神驍人氏と、沖田不動産鑑定士・税理士・行政書士事務所の沖田豊明氏による無料ウェビナーを2026年8月27日（木）17時よりオンラインで開催します。

近年、インフレや金利上昇が続く日本経済において、不動産投資の環境は大きく変化しています。建設物価は過去10年で約5割も上昇しており、従来の短期転売を目的とした投資モデルは難しくなっています。このような状況で、投資家は物件の取得原価高騰という課題に直面しながらも、将来にわたって価値を維持できる資産を見極める視点が求められています。

本ウェビナーでは、このような環境下で「時間を味方にする長期保有型の投資戦略」へと発想を切り替える重要性が解説されます。設計・調達・施工を一貫して管理する「めぐる組」の自社施工体制の事例を中心に、コストを適正化しながら高品質な物件を提供する方法が紹介されます。また、「図面品質」「施工品質」「スタイリング品質」が長期的な資産価値にどう影響するかについても詳しく説明される予定です。

さらに、不動産鑑定士兼税理士である沖田豊明氏が登壇し、RC造の土地活用における税務対策と出口戦略について解説します。投資家が直面する大きなリスクの一つである「建設会社の破綻」の実態や、投資の成功を左右する建設会社選定の重要性についても、専門的な視点から具体的なデータと実例に基づいて伝えられます。

このような方におすすめ

インフレや金利上昇に伴い、不動産投資戦略の再構築を検討している方
建設コストが高騰するなか、適正価格かつ高品質なRC造新築物件の取得を目指す方
長期的な資産価値の維持と、客観的データに基づく収支の透明性を重視する投資家の方
施工トラブルや建設会社の破綻リスクに備え、信頼できる施工パートナーを選びたい方
専門家の視点から見た現実的な税務対策・節税手法および出口戦略を学びたい方

セミナー内容

建築コスト高騰下における一気通貫の自社施工体制と「3つの品質」
- データで読み解く不動産市場
- 不要な中間マージンを排除する一気通貫体制と「職人の力」
- 長期保有と高値売却を両立する条件
- 第三者データと実例に基づく収支分析
税理士・不動産鑑定士から見たRC造土地活用とリスクマネジメント
- RC造投資の構造とメリット
- 建設会社選定の失敗事例と対策
- 持続可能な賃貸経営

※不動産投資には価格変動、空室、金利上昇、修繕費増加、税制変更等のリスクがあり、将来の収益・資産価値を保証するものではありません。
※セミナー内で紹介する事例や数値は一例であり、個別の条件により結果は異なります。
※税務・法務・投資判断については、最新の法令等をご確認のうえ、必要に応じて税理士・弁護士・不動産鑑定士等の専門家へご相談ください。

講師紹介

大神驍人氏

めぐる組（株式会社めぐる）事業開発本部長。

「持って良し売って良し」をモットーに投資家向けRCマンション建設を手掛けるめぐる組で、土地の仕入れから設計監修までを担当しています。元々はIT技術者でサラリーマン不動産投資家でしたが、土地からの「モノづくり」に魅せられ、建設技術の特許を2つ取得しました。現在も現役の不動産投資家として東京23区内に複数のマンションを新築し、現場に足を運ぶ日々を送っています。

沖田豊明氏

沖田不動産鑑定士・税理士・行政書士事務所不動産鑑定士・税理士・行政書士。

平成11年に埼玉県川口市で、不動産オーナーが安心して相続や不動産賃貸業を行えるようサポートする専門事務所を開設しました。税務面だけでなく、不動産鑑定士としての知識を活かして投資物件の購入アドバイスを行っています。また、購入後もプラスのキャッシュフローで賃貸経営を続けるための資金管理を中心に、経営全体のサポートも手がけています。