建設DX・i-Construction wpmaster 2025年12月9日 0 コメント

「BIMSTOK」が新機能でインフラ・建築物の管理を効率化、AI活用でDXを推進

株式会社アーリーリフレクションは、施設管理クラウド「BIMSTOK（ビムストック）」を全面的にリニューアルし、新しいバージョンの提供を開始しました。このリニューアルにより、BIMSTOKはBIM/CIMモデル上での情報を見やすくする機能や、AIが作業を助ける機能を備え、施設の維持管理を効率化し、持続可能な管理と安全を支える次世代のプラットフォームへと進化します。

リニューアルの背景

近年、日本の建設やインフラの分野では、社会の基盤となる施設や建物が古くなっていること、そして働く人が足りないことが大きな問題となっています。古くなったインフラでの事故も各地で起きており、施設を安全に長く使い続けるための仕組みが強く求められています。

国土交通省は、建物の設計から建設、そして維持管理までを3Dモデルで効率化する「BIM/CIM（Building Information Modeling / Construction Information Modeling）」の活用を進めています。しかし、現状ではBIM/CIMモデルを持っていても、日々の維持管理業務に十分に活用できていないことが少なくありません。

一方で、現場からは「BIM/CIMをもっと維持管理に役立てたい」「維持管理の情報をBIM/CIMモデルと一緒に確認したい」という声が高まっていました。また、インフラ管理では膨大な量の安全情報を扱う機能、ビル管理では建物の劣化状況を図にしたり修繕工事の進み具合を管理したりする機能、不動産管理では所有者や入居者の変更があっても資産を継続的に管理する機能など、業種ごとに様々なニーズがあります。これらの多様な要望に柔軟に応えられるシステムが求められていました。

このような状況を受けて、BIMSTOKは「BIM/CIMにあらゆる維持管理情報を結びつけ、必要な機能を自由に追加できるプラットフォーム」として大きく生まれ変わりました。

新しい「BIMSTOK」の主な特徴

1. 進化したBIM/CIMビューア ― 維持管理に特化したシンプルな操作画面

新しいBIMSTOKは、たくさんの機能がありながらも、施設の維持管理に特化したシンプルで分かりやすい操作画面（UI）になっています。そのため、使い方の説明書を読まなくても、誰でも直感的に操作できます。

BIM/CIMモデル上に維持管理情報を表示
BIM/CIMモデルの地図上に、維持管理に関する情報をピンのように表示できます。ワンクリックで詳しい情報を見ることができ、場所と情報が結びつき、「見てわかる」施設管理を実現します。
BIM/CIMモデル上で維持管理情報を検索・参照
必要な情報を効率よく検索したり、絞り込んだりできます。これにより、必要な情報を素早く見つけ出し、仕事の判断を助けます。
実際の場所のような視点切り替え
一人称視点（まるで自分がその場にいるような視点）や、透視機能（壁の向こう側が見えるような機能）を搭載しています。これにより、現地に行かなくても施設の状況を直感的に把握できます。

2. 「ノート」機能 ― 情報をひとつにまとめ、場所と結びつける

「ノート」とは、維持管理に関する情報をまとめる記録の単位です。関連する情報を一箇所に集め、BIM/CIMモデルと一体にして管理できます。

維持管理情報の集約
タイトル、日付、報告書、メモ、写真、関連するウェブサイトへのリンクなど、様々な情報を一つのノートにまとめられます。バラバラになりがちな情報を一つにまとめることで、探す手間を省きます。
空間との直接的な結びつき
ノートはBIM/CIMモデル上の特定の場所とリンクさせることができます。これにより、「どこで・いつ・何が」起きたのかをモデル上で確認できます。
関連情報へのスムーズな移動
ノート内のリンクから、関連するフォルダや別のノートへすぐにアクセスできます。

3. AIアシスト機能 ― 分析と検索で仕事のスピードを速める

AIがBIM/CIMモデルを分析し、施設の情報把握を助けます。状況の予測やおすすめ情報、自動で要約する機能など、AIの活用範囲は今後さらに広がっていくでしょう。これにより、維持管理業務のスピードと正確さがさらに向上します。

施設概要の自動生成
AIがBIM/CIMモデルを分析し、施設の特徴や構成を文章で自動的に作成します。これにより、新しく担当になった人や関係者が施設を理解するのに役立ちます。
自然な言葉での質問と検索
「バルブの数は？」のように、普段話す言葉で質問すると、AIがBIM/CIMモデルを分析してすぐに答えを出します。情報を読み解く手間を大幅に減らせます。今後はAIが対応できる範囲を広げ、「点検の優先度が高い設備は？」といった質問にも答えられるようになる予定です。BIMSTOKで管理しているあらゆる情報を対象に検索できるよう進化し、現場での判断のスピードを高めます。
自然な言葉でのBIM/CIMモデル操作
「壁を非表示にして」「天井を透かして」といった指示を出すことで、モデルを操作できます。BIM/CIMビューアの操作方法を覚えなくても、簡単に使える環境を実現します。

今後の展望

インフラや建築物の維持管理は、社会を支えるとても大切な役割です。BIMSTOKは、その役割を次の世代へ確実に引き継ぐため、技術の進化や環境の変化に合わせて、現場で安心して使える仕組みを提供していきます。

今後は、AI機能のさらなる拡張、ドローンとの連携、自動で作業を行う機能の導入、点検などの業務アプリや劣化図作成といった現場の仕事を支える機能を順次追加していく予定です。さらに、他の製品とのデータ連携、多言語対応、クレジットカード決済の導入など、世界への展開も視野に入れて発展していきます。

BIMSTOKは、短い期間で進化を続けながら、利用者とともに成長し、社会が持続可能であるよう支えるプラットフォームとして歩み続けます。

株式会社アーリーリフレクションについて

株式会社アーリーリフレクションは、「世界を変えるはじめの反響となる」を目標に、情報技術とデータ分析技術で社会の課題に取り組む会社です。

国内最大規模の利用者を持つ大規模システムの設計から開発までを一貫して手がけた実績があり、グローバルトップクラスの開発チームによる高品質で安全な開発を実現しています。また、建設コンサルタント業界での経営経験や、ダム、河川、下水などの様々なインフラ分野での重要な業務経験を持つ専門家が、実際の仕事に役立つアドバイスで建設DX分野の課題解決や業務改善を支援しています。