共同住宅の省エネ計算を大幅に効率化する無料WEBサービスが登場

YKK AP株式会社は、株式会社one buildingが2026年7月2日に提供を開始した、RC造共同住宅向けの「省エネ検討WEBサービス（共同住宅版）」に、開口部メーカーとして協力しています。

このサービスは、マンションやアパートなどの共同住宅で必要となる省エネ計算を、WEBブラウザ上で簡単に行えるようにする無料のシミュレーション支援サービスです。2025年4月から省エネ基準への適合がすべての共同住宅で義務付けられることを受け、設計にたずさわる人々の業務を助け、省エネ化や高断熱化への取り組みを加速させることを目指しています。

共同住宅の省エネ計算の課題を解決

共同住宅の省エネ計算は、住戸のタイプ、方角、階層ごとに何度も計算が必要なため、非常に複雑で手間がかかります。また、外部に計算を依頼すると費用がかかったり、高価なBIMソフトや省エネ計算ソフトを導入するコストも大きな負担となっていました。特に中小規模の設計事務所や工務店にとっては、時間や費用の面で大きな課題です。

このサービスは、このような課題を解決するために開発されました。平面図ファイル（PDFなど）をアップロードするだけで、AI（Google Gemini AI）が自動で情報を読み取り、YKK APの窓などの製品データと組み合わせて、簡単に省エネ性能をシミュレーションできます。これにより、法改正によって増えた業務の負担と、外部への依頼やソフト導入にかかる費用を減らすことができます。

サービスの主な特長

AI平面図自動解析で手入力が減る

平面図ファイル（PDF、JPEG、PNG形式）をアップロードすると、AIが住戸の広さや部屋の面積、外壁や窓・ドアの方角や面積を自動で読み取ります。これにより、手で入力する手間が大幅に省け、入力ミスも減ります。読み取った結果は確認・修正が可能です。

YKK AP製品データベースと連携し、製品の調査が不要に

YKK APの高断熱窓などの製品データがサービス内に登録されており、画面で製品を選ぶだけで省エネ計算に必要な数値が自動的に反映されます。これにより、カタログを見て数値を調べたり、手で書き写したりする手間がなくなります。（今後、断熱材や設備などの製品データも順次追加される予定です。）

「住戸タイプ別仕様・性能一覧表示」で目で見てわかる管理

建物の断面図のように、住戸のタイプごとの仕様や性能が一覧で表示されます。また、住戸タイプや階層ごとの外皮性能値やBEI値、基準を満たしているかどうかが色分けされて表示されるため、基準を満たしていない住戸を一目で把握し、設定の変更や改善の検討をスムーズに行うことができます。

国の公式プログラムとExcelで連携

国の公式プログラムである「住宅に関する省エネルギー基準に準拠したプログラム」と、Excel形式でデータのやり取りができます。このサービスで入力したデータをExcel形式でダウンロードできるだけでなく、すでに持っているExcelファイルをアップロードしてデータを取り込むことも可能です。これにより、使い慣れたExcelで詳細な編集を行い、その結果をサービスに反映させて確認・調整するといった柔軟な使い方ができます。

「省エネ検討WEBサービス（共同住宅版）」の詳細はこちらをご覧ください。
https://bimsustainaforenergy.jp/solutions/tekihan/kentoweb/residential

オンライン説明会の開催

新サービスの概要や使い方について、デモンストレーションを交えて分かりやすく解説するオンライン説明会が開催されます。（YKK APとone buildingの共同開催）

• 日時：7月9日（木）、7月23日（木） 各日16時00分 ～17時00分

  • 内容は各回とも同じです。

• 開催形式：オンラインウェビナー（Zoom）

• 参加費：無料（事前登録制）

• 参加上限：各回500名

• 申込方法：以下のURLよりお申し込みください。

  • 7月9日（木）開催分：https://us02web.zoom.us/webinar/register/WN_BgnZJPfdTnuOyU8grlJXZA

  • 7月23日（木）開催分：https://us02web.zoom.us/webinar/register/WN_xjsNiTd7R0-zWfqxXHGaCA

関連情報

• YKK AP ニュースリリース：https://www.ykkapglobal.com/ja/newsroom/releases/

• 住宅に関する省エネルギー基準に準拠したプログラム：https://house.lowenergy.jp/