共同住宅の省エネ計算が劇的に楽に！BIM不要・WEB完結の無料サービスが登場
YKK AP株式会社と株式会社one buildingは、共同住宅の省エネ計算を大幅に効率化する「省エネ検討WEBサービス（共同住宅版）」の無料提供を2026年7月2日より開始しました。このサービスは、BIM（Building Information Modeling）の専門知識がなくても、ウェブブラウザだけで省エネ計算を完結できるのが大きな特長です。
共同住宅の省エネ計算における課題を解決
2025年4月からの省エネ基準適合義務化により、共同住宅も全ての建物で省エネ基準に合うことが求められるようになりました。しかし、共同住宅の省エネ計算は、住戸のタイプ、方角、階層ごとに何度も計算が必要で、非常に手間がかかります。手作業での計算は時間がかかり、間違いも起こりやすいうえ、外部に依頼すると費用がかさみ、高額な専用ソフトの導入も中小規模の設計事務所や工務店にとって大きな負担となっていました。
これらの課題を解決するため、YKK APとone buildingは、すでに好評を得ている非住宅建築向けのサービスを共同住宅向けに展開しました。
サービスの主な特長
1. AIによる平面図の自動解析で手入力が不要に
PDFやJPEG、PNG形式の平面図ファイルをアップロードするだけで、AI（Google Gemini AI）が住戸の面積や窓、ドアの方角・面積などを自動で読み取ります。これにより、手作業での入力の手間が省け、入力ミスも減らせます。読み取った結果は確認・修正も可能です。
2. YKK APの製品データベースと連携
YKK APの断熱性の高い窓などの製品データがシステムに登録されているため、画面で製品を選ぶだけで、省エネ計算に必要な詳しい数値が自動で反映されます。これにより、カタログを調べたり、数値を手で写し書きしたりする手間がなくなります。（今後は断熱材や設備などの製品データも追加される予定です。）
3. 住戸タイプごとの性能を一覧で分かりやすく表示
建物の構造を模した形で、住戸タイプごとに省エネ性能の数値や基準に合っているかどうかが色分けされて表示されます。これにより、どの住戸が基準を満たしていないか、どこを改善すればよいかが一目で分かり、効率的に検討を進められます。
4. 国の公式プログラムとのExcel連携
国土交通省の公式プログラム「住宅に関する省エネルギー基準に準拠したプログラム」と、Excel形式でデータのやり取りができます。このサービスで入力したデータをExcelでダウンロードできるだけでなく、既存のExcelファイルをアップロードしてデータを取り込むことも可能です。これにより、普段使い慣れたExcelで細かい調整を行い、サービスに反映させるといった柔軟な使い方ができます。
オンライン説明会の開催
「省エネ検討WEBサービス（共同住宅版）」の概要や使い方を説明するオンライン説明会が開催されます。
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日時：2026年7月9日（木）、7月23日（木）各日16時00分～17時00分
- 各回とも同じ内容です。
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形式：オンラインウェビナー（Zoom）
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参加費：無料（事前登録が必要です）
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参加上限：各回500名
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申込：専用フォームよりお申し込みください。
one buildingについて
株式会社one buildingは、デジタル技術を使って建築情報をまとめ、活用することで、持続可能な社会づくりを目指す企業です。建物の性能を最適化し、長く使える建築を標準化することで、次の時代の建築をリードしています。
このサービスの提供を通じて、YKK APは非住宅建築と共同住宅の設計業務の効率化を支援し、省エネが義務付けられるこれからの社会で、環境に優しい建築づくりに貢献していくとのことです。
「省エネ検討WEBサービス（共同住宅版）」の詳細については、以下のリンクから確認できます。
