建設DX・i-Construction

セイコー・エステート＆ディベロップメント、TOPCON『楽位置』導入で建築施工管理を効率化し建設DXを加速

建築現場の「位置出し」工程を効率化

福岡で建築・設計・施工を行うセイコー・エステート＆ディベロップメントは、建築現場での作業を効率化し、建設分野でのデジタルトランスフォーメーション（DX）を進めるため、株式会社トプコンの高精度位置出し機『楽位置』を導入しました。この取り組みは、新築アパート建設などを手掛ける中で、施工管理担当者の負担を減らし、建築工程全体の効率を高めることを目的としています。

TOPCON「楽位置」を導入し建設DXを加速

TOPCON『楽位置』とは

『楽位置』は、建築現場で行われる「遣り方（やりかた）」「墨出し（すみだし）」「位置出し」といった、建物の正確な位置を決めるための作業を効率的に行うためのシステムです。トプコンの公式サイトでは、『楽位置』がスマートフォンで操作できるため、測量に慣れていない人でも簡単に使えること、また、機械を設置すると自動で水平を保つため、手間のかかる調整作業が不要であると説明されています。

このシステムは、基準となる2つの点を設定するだけで、出したい場所まで自動で案内してくれる機能も持っています。これにより、通常2人以上で行う測量作業を1人でこなせるようになり、作業効率が従来の3〜4倍に向上するとされています。

施工管理者の負担軽減と働き方改革

建築施工管理の仕事は、建物の品質や安全、工程を守る上で非常に重要です。しかし、長時間労働や休日出勤の多さ、業務量に見合わない評価などが、この仕事からの転職理由として多く挙げられています。特に、建物の正確さを左右する「遣り方」や「位置出し」といった作業は、多くの人手や時間、経験が必要とされ、施工管理者の大きな負担となっていました。

建築施工管理の転職理由に多い「長時間労働」と「現場負担」

セイコー・エステート＆ディベロップメントでは、これらの負担を個人の努力だけに頼るのではなく、会社として設備に投資し、現場作業そのものを効率化する取り組みを進めています。『楽位置』の導入により、位置出し作業の省力化・効率化が進めば、施工管理者は本来集中すべき工程管理や品質管理、安全管理に、より多くの時間を割けるようになります。

「やり方・位置出し」工程の効率化で施工管理者の働き方を変える。TOPCON 楽位置。

また、このシステムは位置出しだけでなく、建物の配置確認や部材の設置位置検査、そして検査結果を使った書類作成や出来形管理にも対応できるため、定時後の事務所での作業を減らすことにも役立つと期待されています。

実際の現場での挑戦とYouTubeでの公開

セイコー・エステート＆ディベロップメントは、実際のお客様の新築アパート建築現場で『楽位置』を導入しました。初めての導入で現場スタッフには戸惑いもあったものの、新しい技術を現場で実際に使い、失敗や改善を繰り返しながら習得していくことを重視しています。

実際の新築アパート建築現場で導入。初めての挑戦をYouTubeでも公開

同社は、こうした建設DXへの挑戦の様子をYouTubeチャンネルでも公開しています。動画では、新しい建設DX機器を現場に導入し、施工管理スタッフが成長していく過程が紹介されています。これにより、求人情報だけでは伝わりにくい会社の雰囲気や、社員が新しいことに挑戦する姿勢を知ってもらい、建築施工管理の仕事を探している人たちに、より具体的な職場環境を理解してもらうことを目指しています。

公開動画の一例：

建設DXがもたらす多角的なメリット

建設DXへの取り組みは、施工管理者の働き方改善だけでなく、不動産投資家にもメリットをもたらします。不動産投資家にとって、建物の完成は家賃収入を得る資産運用の始まりです。建築工程が効率化され、工事がスムーズに進むことで、建物の早期完成、早期引き渡し、そして早期の賃貸運用開始につながる可能性があります。つまり、建設DXによる工程効率化は、施工管理者の負担を減らすだけでなく、不動産投資家の資産形成のスピードにも影響する重要な取り組みと言えます。

建設DXは、施工管理者だけでなく不動産投資家にもメリット

これにより、社員、会社、そしてお客様の三者全てに価値をもたらす建設DXを、今後も積極的に進めていく方針です。

採用活動への活用と今後の展望

建築施工管理の仕事を探している人は、給与や休日だけでなく、「その会社で本当に働き方が変わるのか」を重視する傾向が強まっています。セイコー・エステート＆ディベロップメントは、「働きやすい会社です」と口で伝えるだけでなく、実際に建設DXに投資し、現場作業の効率化に取り組む姿を発信していくことで、転職希望者との出会いを増やしたいと考えています。

代表取締役の髙木政利氏は、「施工管理者に無理をさせるのではなく、会社として設備投資を行い、現場の負担を減らす仕組みをつくる。これが、これからの建築業界に必要な姿勢だと考えています」と述べています。

株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント 代表取締役 髙木政利

同社はこれからも、建設DXを通じて、施工管理者が働きやすく、お客様にも高い価値を提供できる現場づくりに挑戦し続けます。福岡で建築施工管理として働きたい方、新しい建設DXに前向きに挑戦したい方に向けて、採用サイトやYouTube、プレスリリースを通じて、取り組みを発信していくとしています。

福岡の建築施工管理・設計士 採用サイト公開

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