日本のプレハブ建築市場、2034年までに2倍以上に成長予測 – インフラ開発と労働力不足が後押し

株式会社マーケットリサーチセンターは、「プレハブ建築の日本市場（2026年～2034年）」に関する調査レポートを発表しました。このレポートには、プレハブ建築の日本市場規模、今後の動向、予測、そして関連企業の情報がまとめられています。

日本のプレハブ建築市場の成長見込み

日本のプレハブ建築物市場は、2025年には10億9,760万米ドルの規模に達しました。この市場は2034年までに22億1,310万米ドルに成長すると予測されており、2026年から2034年の間に年平均成長率（CAGR）8.10%で拡大すると見込まれています。この市場の成長を特に後押ししているのは、インフラ開発の進展、モジュラー建設への移行、そして建設業界における労働力不足です。

市場を牽引する主な要因

1. インフラ開発の進展

老朽化した建物の更新やインフラ整備への投資が増加していることが、市場成長の大きな要因です。政府が交通網、医療センター、公共施設の改善に力を入れる中で、効率的で拡張性の高い建設方法への需要が高まっています。プレハブ建築物は、その適応性の高い設計、迅速な建設スケジュール、低い人件費といった特徴から、主要なインフラ事業で選ばれることが増えています。例えば、2025年にアクセンチュアとインフロニア・ホールディングスが共同で設立した「インフロニア・ストラテジー＆イノベーション」は、デジタル技術を使って日本の老朽化したインフラを更新する取り組みを進めており、迅速かつ費用対効果の高い近代化を支えるプレハブ建築物の役割が注目されています。

2. モジュラー建設への移行

都市部の過密化や利用できる土地の限られた状況において、工場で生産され、現場で短期間に組み立てられるモジュラー建設への需要が高まっています。プレハブ建築物の一部であるモジュラー建設は、建設を早く進め、現場での作業を最小限に抑えることで都市開発を加速させます。この技術は、限られた都市空間を有効活用し、住宅団地、オフィス、公共施設といったインフラ事業において、厳しい納期を守るための解決策となっています。日本のモジュラー建設分野は2024年に171億米ドルの評価額に達し、2033年までに277億米ドルに拡大すると予測されており、効率的なモジュラー建設への需要の増加を示しています。

3. 労働力不足の解消

日本の建設業界では、人口の高齢化と若年労働者の減少により、慢性的な労働力不足が続いています。2024年の政府データによると、日本の高齢者人口は過去最高の3,625万人に達し、総人口の29.3%を占めています。このような人口構成の変化は労働力減少につながり、建設部門に大きな影響を与えています。プレハブ建築は、労働集約的な作業を減らし、現場での熟練労働者の必要性を低下させることで、この課題に対応します。工場で生産された部材を使うことで、より少ない専門性の低い労働力でも迅速な組み立てが可能になり、労働力不足による負担を軽減し、効率を高めながら期限内にプロジェクトを完了させる手助けとなります。

プレハブ建築（PEB）とは

プレハブ建築（Pre-Engineered Buildings、略称PEB）とは、主に鋼材を骨組みとする建物の構造設計、製造、そして現場での組み立てまでを一貫したシステムとして捉える現代的な建築方法です。従来の建築が現場での設計や加工に多くの時間を要したのに対し、PEBは主要な構造部材を工場で事前に設計・製造し、現場ではそれを組み立てることを前提としています。このアプローチにより、建築プロセス全体が大幅に効率化され、品質の均一性が確保されるという特徴があります。

PEBの基本的な原理は、コンピューターを使った設計（CAD）や製造（CAM）技術を駆使し、建物の用途、地理的条件、耐震・耐風要求などに基づいて、柱、梁、ブレース、屋根材、壁材といった各部材を最適な形と寸法で精密に設計・製造することです。特に、材料力学に基づいた効率的な部材設計が特徴で、これにより必要最小限の材料で十分な強度と安全性を確保し、無駄を削減します。

プレハブ建築のメリット

この建築システムがもたらす主なメリットは以下の通りです。

• 工期短縮: 工場での部材生産と現場での基礎工事を同時に進められるため、全体の工期が大幅に短縮されます。

• コスト削減: 材料の最適化、工場での効率的な生産、現場での人件費削減、建設廃棄物の低減が総コストの削減につながります。

• 品質の均一性: 工場での厳しい品質管理のもとで部材が生産されるため、品質が均一で信頼性が高く、耐久性や安全性が確保されます。

• 設計の柔軟性: 柱のない広い空間（大スパン）を確保しやすく、将来的な拡張や改築にも対応しやすい構造が実現できます。

• 環境負荷の低減: 鋼材の再利用や現場での廃棄物削減により、環境への負担を減らすことにも貢献します。

プレハブ建築の幅広い活用

PEBは、その汎用性の高さから多種多様な建物で利用されています。最も一般的なのは、工場、倉庫、物流センターといった産業施設や、航空機格納庫、農業用施設などです。近年では、商業施設、スーパーマーケット、スポーツアリーナ、オフィスビル、学校、病院、ガソリンスタンドなど、その適用範囲は広がりを見せており、デザイン性の高い建物にも活用されるようになっています。

レポートの詳細

この市場調査レポートは、市場の主要トレンドを分析し、2026年から2034年までの国および地域レベルでの予測を提供しています。レポートでは、市場を製品（コンクリート構造、鉄骨構造、土木構造、その他）とエンドユーザー（産業部門、商業部門、インフラ部門、住宅部門）に基づいて分類しています。地域別には、関東地方、関西・近畿地方、中部地方、九州・沖縄地方、東北地方、中国地方、北海道地方、四国地方といった主要市場が詳しく分析されています。また、市場構造、主要企業のポジショニング、主要な戦略、競争ダッシュボード、企業評価象限などの詳細な分析も含まれています。

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