建設DX・i-Construction wpmaster 2026年4月3日 0 コメント

プレハブ住宅市場、2031年には2,103億米ドル規模へ成長予測：市場調査レポートが発表

プレハブ住宅市場が拡大へ：2031年には2,103億米ドル規模に

株式会社グローバルインフォメーションは、プレハブ住宅市場の動向と将来予測に関する詳細な市場調査レポート「プレハブ住宅：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）」の販売を開始しました。このレポートは、プレハブ住宅市場が今後も大きく成長することを示しています。

市場成長の背景にある要因

プレハブ住宅市場は、2025年の1,433億米ドルから、2026年には1,527億4,000万米ドルに成長すると推定されています。そして、2031年には2,103億3,000万米ドルに達し、2026年から2031年にかけて年平均成長率（CAGR）6.62%で拡大する見込みです。

この成長の背景には、いくつかの重要な要因があります。

工場での生産（オフサイト製造）の普及: 現場で建てるよりも工場で部品を作る方法が急速に広まっています。
政府の支援策: 建設の許可が早く下りるような政策的なインセンティブが影響しています。
材料の進化: 新しい建材が次々と開発されています。
労働力不足: 建設業界における人手不足が、工場で大部分を組み立てるプレハブ住宅への需要を高めています。
環境への配慮: 建物から排出される二酸化炭素を実質ゼロにする「ネットゼロ構造」への関心が高まっていることも、プレハブ住宅の需要を後押ししています。
技術の導入: ビルディングインフォメーションモデリング（BIM）やLiDARを使った検査技術など、新しい技術が品質管理やコスト予測の精度を高め、プレハブ住宅の競争力を強化しています。

カナダ、オーストラリア、米国などの政府は、建設期間の短縮やエネルギー使用量の削減につながる標準化された工場生産住宅を推進するため、公的な資金提供や建築基準の見直しを進めています。

地域ごとの市場動向

地域別に見てみると、2025年にはアジア太平洋地域が市場全体の35.88%を占め、最も大きなシェアを持っています。これは、中国の大きな工場や日本の成熟した消費者による受け入れが背景にあります。インドでは政府の融資がプレハブ住宅の普及を大きく後押ししており、国内での生産を奨励することで長期的な需要拡大が見込まれています。

中東およびアフリカ地域は、災害からの復旧、若年層が多い人口構成、そしてインフラ整備の加速により、年平均成長率7.29%と最も速い成長が予測されています。特にトルコでは、地震後の住宅供給において、工場で生産されたモジュラー式住宅が現場建設よりも低いコストで共同サービスを提供し、その経済性が実証されました。

北米と欧州は、引き続きプレハブ住宅のイノベーションをけん引する地域です。スウェーデンでは一戸建て住宅の84%でプレハブ方式が採用されており、英国ではオフサイトソリューションを住宅供給目標に組み込む動きが進んでいます。米国でも、州レベルでの新しい建築手法の基準が導入され、普及が加速しています。

南米ではブラジルが社会住宅プログラムでモジュラー方式の試験導入を進めていますが、地域ごとの規制の違いが課題となっています。

このレポートは、プレハブ住宅市場の継続的な拡大には、政策の一貫性と現地での生産能力が重要であることを明らかにしています。